1969〜1979年築, 専有面積31.27㎡〜51.27㎡の平均販売価格
大阪府
31.2万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市東淀川区
26.6万円/㎡
前年比+0.6%
メゾン北淀
大阪府大阪市東淀川区豊里一丁目
/ 上新庄駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
880万円
21.3万円/㎡
462
741
1,020
1,299
AI査定結果
推定相場価格
880万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
741万円〜1,020万円
18.0万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年5月24日
メゾン北淀
980万円（23.7万円/㎡）/ 3階 / 41.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 980万円 | 23.7万円 | 3階 | 41.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,080万円 | 26.2万円 | 3階 | 41.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,180万円 | 28.6万円 | 2階 | 41.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,280万円 | 31.0万円 | 2階 | 41.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/05/05 | 1,280万円 | 31.0万円 | 4階 | 41.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/01/07 | 580万円 | 14.1万円 | 4階 | 41.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/12/13 | 650万円 | 15.7万円 | 4階 | 41.27㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | メゾン北淀 大阪市東淀川区豊里一丁目 | 上新庄駅15分 | 980万円 | 23.7万円 | 41.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | SRC |
| 2022/09/08 | 豊里コーポラス 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅8分 | 620万円 | 17.9万円 | 34.67㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/23 | グラントピア豊里 大阪市東淀川区豊里五丁目 | だいどう豊里駅9分 | 780万円 | 19.2万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/26 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/17 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,080万円 | 21.4万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市東淀川区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して10.9%割安です。