1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市東淀川区
17.6万円/㎡
前年比-5.4%
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メゾン北淀
大阪府大阪市東淀川区豊里一丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,794万円
26.6万円/㎡
1,565
1,718
1,870
2,023
AI査定結果
推定相場価格
1,794万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,718万円〜1,870万円
25.5万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月16日
メゾン北淀
1,780万円（26.4万円/㎡）/ 5階 / 67.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,780万円 | 26.4万円 | 5階 | 67.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 980万円 | 23.7万円 | 3階 | 41.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,080万円 | 26.2万円 | 3階 | 41.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,180万円 | 28.6万円 | 2階 | 41.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,280万円 | 31.0万円 | 2階 | 41.27㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | メゾン北淀 大阪市東淀川区豊里一丁目 | 上新庄駅15分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 24戸 | SRC |
| 2023/07/08 | パレス相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 1,899万円 | 28.3万円 | 67.16㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/27 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,450万円 | 21.2万円 | 68.34㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/21 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 1,370万円 | 26.2万円 | 52.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/22 | フローラ瑞光B棟 大阪市東淀川区小松五丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 1,390万円 | 20.9万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | ローズコーポニュー江口 大阪市東淀川区瑞光五丁目 | 瑞光四丁目駅12分 | 1,499万円 | 27.0万円 | 55.61㎡ | 3LDK | 7階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/09 | トーアマンション 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅9分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1972年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市東淀川区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して50%割高です。